В Україні переписали вартість землі: яка тепер ціна гектара

В Україні здешевшала земля сільгосппризначення. У березні 2025 року середня вартість гектара склала 54 141 грн, що майже на 3 600 грн нижче за вартість лютого. Ба більше, у березні ціни на сільгоспземлю в Україні стали найнижчими у 2025 році. Найвищими ж вони були у лютому – у середньому 57 739 грн.
 

Про це повідомляє Опендатабот. За його даними, площа ж проданої землі також знизилася. У березні-2025 було продано 24 427 га, що майже на 3 000 га нижче, ніж місяцем раніше.
 

Найменше ж землі у 2025 році в Україні продали в січні – 10 176 га. Найбільше – у лютому, 27 282 га.
 

Де ціни на землю найвищі
 

Загалом ціни на гектар землі в областях коливаються від середніх 25 570 до 199 054 грн. Тобто, вартість 1 га в найдорожчій області дорівнює майже 8 га в найдешевшій.
 

Найбільше земля коштує на Луганщині – в середньому 199 054 грн за гектар. А також у:
 

• Київській – 100 270 грн;
• Львівській – 79 383 грн;
• Закарпатській – 74 843 грн.

Найнижчі ціни зафіксовано аналітиками у Донецькій області. Тут гектар коштує в середньому 25 570 грн.
 

В Україні готуються суттєво переписувати ціни на землю
 

Водночас в Україні очікується суттєве зростання вартості землі. За прогнозом, у найближчі кілька років вона подорожчає одразу на 20%.
 

"Земля поступово набирає в ціні. Якщо в 2021-му середня вартість була близько 39 000 грн/га, то зараз – 46 000 грн/га. Ціна в гривнях буде поступово збільшуватись. У наступні кілька років може зрости приблизно на 20%", – розповів раніше міністр аграрної політики та продовольства Віталій Коваль.
 

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас, керуючий активами групи ICU в Україні Григорій Овчаренко вважає, що під час війни слід віддавати перевагу двом речам: мінімізації ризиків та ліквідності. А тому, за його словами, земля сільськогосподарського призначення є перспективним активом – адже "кількість угод, ліквідність та технології поступово дозволяють інвестувати у цей напрямок без ризику втрати контролю за цією землею".