Дозвіл на будівництво: коли можна побудувати приватний або багатоповерховий будинок?

Організація будь-якого будівництва являє собою складний процес, що вимагає професійного підходу, часу і сил, адже крім безпосереднього зведення конструкції необхідно вирішувати багато інших завдань. Наприклад, потрібен дозвіл на початок робіт. Дозвіл на будівельні роботи повинен бути у забудовника обов'язково. В іншому випадку об'єкт можуть визнати самовільно захопленими, що загрожує штрафами або навіть знесенням споруди. Споживачі на сайті btiplus.com.ua/yak-otrimati-dozvil-na-budivnictvo-budinku зможуть дізнатися всі деталі в подробицях, вивчити список необхідних документів і дізнатись багато іншої корисної інформації. Там же можна звернутись за оформленням документації до фахівців приватної БТІ.

Які документи слід підготувати?

Перш ніж йти до відповідних органів, потрібно підготувати список таких документів:

• Будівельний паспорт і ІПН власника земельної ділянки, закріплені за забудовою. У разі декількох співвласників кожен з них надає документи.
• Копія генерального плану території, якщо площа будинку не перевищує 500 кв. метрів. В іншому випадку обговорюються умови планування і обмеження.
• Ескіз задумки будівництва або будівельний паспорт. При площі забудови понад 500 кв. метрів надається архітектурний проект з авторськими документами.

Краще, звичайно, якщо у вас буде оформлений будівельний паспорт. Тим більше, що він видається безкоштовно протягом 10 днів Центром надання адміністративних послуг з моменту прийняття пакету паперів. Під будівельним паспортом слід розуміти документ, в якому визначаються спеціальні норми щодо місця розташування та зведення споруди. З 2019 року його видають для будинків, площа яких не перевищує 500 кв. метрів. У документі вказуються всі об'єкти, які будуть зводитися. Також в ньому вказується дистанція між запланованими будівлями і відстань до сусідніх ділянок.

Де можна отримати дозвіл для будівництва?

Щоб домогтися отримання декларації, яка дозволяє починати будівельні роботи, слід правильно вибрати структуру. Всього існує їх дві: ДАБІ і ДГА. Перша надає дозвіл для приватних будівель, інша для більш масштабних. У ДАБІ документ видається для об'єктів 1-3 категорії складності. це:

• приватні будинки;
• дачі;
• господарські будівлі;
• гаражі.

Об'єкти 4-5 категорій це:

• багатоквартирні будинки;
• торгово-розважальні центри;
• бізнес-центри;
• магазини;
• АЗС та інші нежитлові споруди.

На їх зведення потрібно отримати дозвіл в Департаменті містобудування та архітектури на загальних підставах. Цей документ видається замовнику або підрядникові й засвідчує право на виконання будівництва.